【地产中国网原创报导】出租汽车，出租汽车，又是出租汽车!最近合肥又爆出了出租汽车的消息，而且传得神乎其神，大体内容是：合肥重新启动出租汽车限贷的政策内容早已制订，将择机对外发布，早已有箭在弦上之势。不少投资者一听得慌了神，要出租汽车，那究竟还转不转啦?如果这次合肥出租汽车需要实行，那不能却是重出江湖，只不过早在2011年3月，合肥就实施了限购令; 2013年，之后严格执行住房出租汽车政策，平稳市场;2014年8月，继续执行了三年多的楼市出租汽车政策宣告中止。时隔一年，合肥打破北上广浅，沦为2016年4月新房涨幅最慢的城市，环比涨幅为5.8%。

有业内人士分析称之为，如此较慢的涨幅与合肥目前的经济水平不相称，房地产市场不存在一定的泡沫，在这种情况下政府采行管控行动是有适当的，不回避政府实施出租汽车政策给疯狂楼市降温的可能性。合肥等二线城市房价上涨的原因在于一线城市出租汽车政策严苛，使得部分投机、投资资金从一线城市撤离，涌进二线城市，市场需求充沛造成房价上涨。随着一线城市出租汽车升级、政策更为严苛，二线城市将支撑一大批投机、投资者，房价还不存在下跌的空间，所以说道合肥等二线城市房地产具备投资价值，目前来看是一块价值洼地。

记者又专访了知名经济学家陈宝存先生，从政策方面理解合肥的出租汽车与投资的那些事。首先，陈宝存先生回应，目前开发商在北上广浅一线城市拿地的空间早已更加小，长三角区域是开发商们的重点射击区域，南京、苏州、杭州、合肥堪称热点，开发商们的星海基本上是在这几个地方进行，必定造成这些地区房价下跌，这时候如果实施一些调控政策是在情理之中;第二，近年来国内经济持续探底，房地产业作为国民经济的支柱产业，政府会压制房地产业，而是采行保守的调控政策，短期内遏止房价上涨;第三，从中央整体的思维来看，是不期望通过行政手段来管控楼市的，最主要还是要靠市场调节，要看实际情况，如果疯涨则一定要遏止这种涨幅。

合肥市统计局发布的第一季度经济运行分析报告表明，一季度商品房销售面积390.7万平方米，快速增长33%，同比减缓58.3个百分点，房地产增加值51.8亿元，快速增长11.8%，同比减缓18.3个百分点。许多人都有个疑惑，房价究竟上涨到啥时候是个头，投资客尝到了房地产的甜头，大大加码投资。

这年头，股市出了神经病，投钱很更容易打水漂，投资房地产不一样，只要寻找价值洼地，稳赚不赔一位投资客回应。但是，合肥楼市今年之所以爆发式快速增长，主要是因为其基数小，由于开发商们的白热化竞争造成土地价格大大加剧，于是经常出现了房价上涨的现象，短时间内下跌应当是不有可能，但是上涨过后，涨幅否不会日益稳定?所以说道，否出租汽车，就看起来一柄达摩克利斯之剑覆在每个利益相关者的头上，而要求这柄剑否掉落的最重要因素，就是房价本身，如果之后疯涨，剑掉落的可能性就越大。而投资者，还是要持理性态度，谨慎自由选择，却是楼市发烧总是要退的。

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